Jacob van Lennepkade 342 1, Amsterdam

*ENGLISH TEXT BELOW*

OMSCHRIJVING
Top afgewerkt, licht en ideaal ingedeeld 3-kamerappartement met fantastisch uitzicht op de mooiste gracht van Oud-West! Dit appartement is gelegen op eigen grond aan de brede Jacob van Lennepkade in de populaire Lootsbuurt, om de hoek van de gezellige Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en het Vondelpark. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleine actieve & gezonde VvE bestaande uit 5 leden. Het pand is in 2012 volledig gerenoveerd inclusief fundering en is gesplitst in 5 appartementen. Het appartement heeft een fijne en praktische indeling met o.a. een ruime lichte woonkamer en twee slaapkamers van goed formaat! Het geheel is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en is volledig geïsoleerd met een energielabel B. Kortom: een turn-key 3-kamerappartement op een toplocatie om zo te betrekken!

INDELING (zie plattegrond)
Via het ruime trappenhuis wordt de eerste verdieping bereikt naar de entree van het appartement. Aan de voorzijde van het appartement is de lichte en ruime woonkamer gesitueerd met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Door de ligging op het zuiden is er zeer veel lichtinval en heb je zelfs al vanaf de bank een fraai uitzicht over het water. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers beide met toegang tot het balkon. Het balkon heeft avondzon en een bergkast met de opstelling van de CV. In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer voorzien van een breed wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tegenover de badkamer bevindt zich een separaat toilet voorzien van een fonteintje. En naast de badkamer een berging met ruimte voor o.a. de wasmachine/droger. De houten vloer door het gehele appartement maakt het helemaal af.

OMGEVING
Het appartement is uitstekend gelegen in het gewilde Oud-West, in de Lootsbuurt op een steenworp afstand van het Vondelpark. Er is een groot winkelaanbod om de hoek in de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en op de Overtoom. Maar ook vele leuke cafés en restaurants zijn op loopafstand te vinden, denk aan De Foodhallen, café Oslo, café Lennep, Nonna, Gitane en nog veel meer. Qua OV is het 3 minuten lopen naar de tram (lijn 1 of 17) voor snelle bereikbaarheid naar het Centrum, CS of Schiphol via station Lelylaan. Met de auto (Ring Zuid en Ring West) is het appartement ook zeer goed te bereiken. Parkeren kan met een vergunning zowel op straat als in de nabijgelegen ondergrondse parkeergarages Furore, Kwintijn 1 & 2. Kortom, een toplocatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- gelegen op eigen grond
- oplevering kan in september
- fundering vernieuwd in 2012
- fantastisch uitzicht over de gracht
- fijne indeling met 2 goede slaapkamers
- pand hoogwaardig gerenoveerd in 2012
- zeer veel lichtinval, ligging op het zuiden
- volledig geïsoleerd inclusief dubbele beglazing
- rustige ligging met weinig tot geen verkeer voor de deur
- actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren (5)
- in 2012 met vergunning gesplitst in 5 appartementsrechten
- ideaal gelegen m.b.t. winkels/cafés/restaurants/openbaar vervoer en het Vondelpark

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief

*ENGLISH TEXT*

DESCRIPTION
Nicely finished, light, and well-arranged 3-room apartment with a fantastic view over the canal! The apartment is situated on own ground along the broad Jacob van Lennepkade in the popular Lootsbuurt, just around the corner from the charming Jan Pieter Heijestraat and the Vondelpark. It is part of a small, active Homeowners Association (HOA) consisting of 5 members. The building was fully renovated in 2012 including the foundation and divided into 5 apartments. The apartment features an ideal layout, including a spacious, bright living room and 2 well-sized bedrooms! The entire space is adorned with an attractive wooden floor and fully insulated with an energy label B. In summary, a turn-key 3-room apartment in a prime location!

LAY-OUT
The second floor is reached via the spacious staircase. Next is the entrance to the apartment. At the front of the apartment, there's the bright and spacious living room with an open kitchen equipped with built-in appliances. Due to its south-facing orientation, there is a lot of natural light and a beautiful view over the canal. At the back, there are two spacious bedrooms, both with access to the balcony. The balcony gets evening sun and has a storage closet with the central heating system. In the middle of the apartment, the bathroom is located, featuring a wide vanity unit and a spacious walk-in shower. Across from the bathroom is a separate toilet with a small sink. Next to the bathroom, there's a storage room with space for the washer/dryer. The oak wooden floor throughout the entire apartment adds the finishing touch!

SURROUNDINGS
The apartment is excellently located in trendy Oud-West, along one of the most beautiful canals in the popular Loots neighbourhood, just a stone's throw away from Vondelpark. There's a wide range of shopping options around the corner on Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat and Overtoom. Additionally, numerous charming cafes and restaurants are within walking distance, including De Foodhallen, café Oslo, café Lennep, Nonna, Gitane and many more! In terms of public transportation, it's a 3-minute walk to the tram (lines 1 or 17) for quick access to the city centre, Central Station, or Schiphol Airport via Lelylaan station. The apartment is also very easily accessible by car (Ring South and Ring West). Parking is available through a permit system on the street or in the Furore and Kwintijn underground parking garages! This apartment is situated in a prime location with everything Amsterdam has to offer within reach.

SPECIALTIES
- fantastic canal view
- located on own ground
- foundation renewed in 2012
- transfer possible from September
- fully insulated, including double glazing
- efficient layout with 2 spacious bedrooms
- abundant natural light, south-facing orientation
- split into 5 apartment rights with permit in 2012
- building underwent high-quality renovation in 2012
- quiet location with minimal traffic in front of the door
- active and financially sound Homeowners Association (consisting of 5 members)
- ideally situated with regard to shops, cafes, restaurants, public transportation, and Vondelpark

This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.